Verwaltungsvorschriften zum Bundesbaugesetz
(VV-BBauG)
Bibliographie
- Titel
- Verwaltungsvorschriften zum Bundesbaugesetz (VV-BBauG)
- Amtliche Abkürzung
- VV-BBauG
- Normtyp
- Verwaltungsvorschrift
- Normgeber
- Niedersachsen
- Gliederungs-Nr.
- 21074000000001
RdErl. d. MS v. 10.2.1983 - 301 - 21013
Vom 10. Februar 1983 (Nds. MBl. S. 317)
Geändert durch RdErl. vom 19. Januar 1984 (Nds. MBl. S. 209)
- GültL 392/15 -
- VORIS 21074 00 00 00 001 -
- Im Einvernehmen mit MI, MW, ML, MWK und MB -
Bezug:
RdErl. vom 31.10.1980 (Nds. MBl. S. 1513), zuletzt geändert durch RdErl. vom 26.8.1981 (Nds. MBl. S. 811), berichtigt durch RdErl. vom 13.10.1981 (Nds. MBl. S. 1222)
- GültL 391/114; 392/11, 12, 13 -
Der Bezugserlaß wird hiermit geändert (Vierte Änderung) und unter Berücksichtigung der vorangegangenen Änderungen insgesamt neu bekanntgemacht.
| Inhaltsübersicht | Abschnitt |
|---|---|
| TEIL I. | |
| Allgemeines, Rechtsgrundlagen | |
| Anwendungsbereich | 1 |
| Bundesbaugesetz | 2 |
| Städtebauförderungsgesetz | 3 |
| Rechtsvorschriften des Bundes zum Bundesbaugesetz | 4 |
| Rechtsvorschriften des Landes zum Bundesbaugesetz | 5 |
| Andere Verwaltungsvorschriften, Bekanntmachungen Technischer Regeln, Empfehlungen und Hinweise zum Bundesbaugesetz | 6 |
| Unterrichtung des MS | 7 |
| TEIL II. | |
| Bauleitplanung | |
| Grundsatz der Planmäßigkeit (§ 1 Abs. 1) | 8 |
| Zweistufigkeit der Bauleitplanung (§ 1 Abs. 2, § 8 Abs. 2 bis 4) | 9 |
| Planungspflicht (§ 1 Abs. 3) | 10 |
| Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung (§ 1 Abs. 4) | 11 |
| Fachplanungen | 11a |
| Entwicklungsplanung (§ 1 Abs. 5) | 12 |
| Allgemeine Ziele der Bauleitplanung (§ 1 Abs. 6 Satz 1) | 13 |
| Konkrete Planungsleitlinien (§ 1 Abs. 6 Satz 2) | 14 |
| Öffentliche und private Belange (§ 1 Abs. 7) | 14a |
| Rahmenbedingungen für die Bauleitplanung, Bestandsaufnahmen und Prognosen | 15 |
| Auswirkungen der Bauleitplanung | 15a |
| Abwägungsgebot (§ 1 Abs. 7) | 16 |
| Rechtliche Schranken der Abwägung | 17 |
| Erforderlichkeit einzelner Darstellungen und Festsetzungen | 18 |
| Besondere Vorschriften für den Flächennutzungsplan (§ 5) | 19 |
| Besondere Vorschriften für den Bebauungsplan (§ 8 Abs. 1, § 9) | 20 |
| Planunterlagen für Bauleitpläne | 21 |
| Planzeichen, textliche Darstellungen und Festsetzungen | 22 |
| Erläuterungsbericht (§ 5 Abs. 7), Begründung (§ 9 Abs. 8) | 23 |
| Urschriften, Abschriften, Urkunden | 24 |
| Aufstellungsbeschluß (§ 2 Abs. 1 Satz 2) | 25 |
| Ausarbeitung von Bauleitplänen (§ 2 Abs. 3 Satz 2) | 26 |
| Abstimmung mit benachbarten Gemeinden (§ 2 Abs. 4) | 27 |
| Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 2 Abs. 5) | 28 |
| Beteiligung von Mitgliedsgemeinden (§ 4 Abs. 9), Stadtbezirken und Ortschaften | 29 |
| Beratung der Gemeinden durch die Genehmigungsbehörde | 30 |
| Frühzeitige Bürgerbeteiligung (§ 2a Abs. 2 bis 5) | 31 |
| Förmliches Auslegungsverfahren (§ 2a Abs. 6) | 32 |
| Behandlung der Bedenken und Anregungen | 33 |
| Änderungen des Planentwurfs (§ 2a Abs. 6 und 7) | 34 |
| Feststellungsbeschluß, Satzungsbeschluß (§ 10) | 35 |
| Genehmigung von Bauleitplänen (§§ 6, 11, 155c) | 36 |
| Wirksamwerden der Bauleitpläne, Bekanntmachung | 37 |
| Übersendung von Planabschriften | 38 |
| Unbeachtlichkeit von Rechtsverletzungen | 39 |
| Rechtsunwirksame Bauleitpläne | 40 |
| Änderung und Ergänzung von Bauleitplänen | 41 |
| Aufhebung und Außerkrafttreten von Bebauungsplänen | 42 |
| Übergeleitete Pläne | 43 |
| Teil III. | |
| Sicherung der Infrastruktur | |
| Festsetzungen nach § 9a | 44 |
| Teil IV. | |
| Grundsätze für soziale Maßnahmen, Sozialplan | |
| Grundsätze für soziale Maßnahmen (§ 13a Abs. 1) | 45 |
| Sozialplan (§ 13a Abs. 2 bis 4) | 46 |
| Teil V. | |
| Veränderungssperre, Zurückstellung von Baugesuchen | |
| Veränderungssperre (§§ 14, 16 bis 18) | 47 |
| Zurückstellung von Baugesuchen (§ 15) | 48 |
| Teil VI. | |
| Bodenverkehr | |
| Genehmigungsvorbehalt (§ 19 Abs. 1, 2, 4 und 5) | 49 |
| Genehmigungsbehörde (§ 19 Abs. 3 Satz 1) | 50 |
| Genehmigungsverfahren (§ 19 Abs. 3 Sätze 2 bis 7) | 51 |
| Zurückstellung von Anträgen (§ 15 Abs. 2) | 52 |
| Versagungsgründe | 53 |
| Genehmigung (§ 19 Abs. 3, § 21) | 54 |
| Negativzeugnis (§ 23 Abs. 2) | 55 |
| Teil VII. | |
| Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde | |
| Allgemeines Vorkaufsrecht (§ 24) | 56 |
| Besonderes Vorkaufsrecht nach § 24a | 57 |
| Besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 | 58 |
| Besonderes Vorkaufsrecht nach § 25a | 59 |
| Besonderes Vorkaufsrecht in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen (§§ 17 und 57 Abs. 1 Nr. 4 StBauFG) | 60 |
| Verfahren (§ 24 Abs. 4 und 5, § 24a Satz 3, § 25 Abs. 1 Satz 2, § 25a Satz 2) | 61 |
| Ausübung zugunsten anderer (§ 27) | 62 |
| Entschädigung für ältere Erwerbsrechte (§ 28) | 63 |
| Ausübung zum Verkehrswert (§ 28a) | 64 |
| Veräußerungspflicht (§ 26) | 65 |
| Teil VIII. | |
| Zulässigkeit von Vorhaben | |
| Anwendungsbereich der §§ 29 bis 37 | 66 |
| Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes (§ 30) | 67 |
| Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund von Ausnahmen (§ 31 Abs. 1) | 68 |
| Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund von Befreiungen (§ 31 Abs. 2) | 69 |
| Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung (§ 33) | 70 |
| Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§ 34) | 71 |
| Zulässigkeit privilegierter Vorhaben im Außenbereich (§ 35 Abs. 1) | 72 |
| Zulässigkeit sonstiger Vorhaben im Außenbereich (§ 35 Abs. 2, 3, 4 und 5) | 73 |
| Zulässigkeit von Vorhaben auf Grund des Bestandsschutzes oder einer eigentumskräftig verfestigten Anspruchsposition | 74 |
| Verfahren | 75 |
| (nicht besetzt) | 76 |
| (nicht besetzt) | 77 |
| Teil IX. | |
| (nicht besetzt) | |
| (nicht besetzt) | 78 bis 84 |
| Teil X. | |
| Erhaltung baulicher Anlagen | |
| Förmliche Festlegung von Erhaltungsgebieten (§ 39h Abs. 1) | 85 |
| Zurückstellung von Anträgen auf Abbruch, Umbau oder Änderung baulicher Anlagen (§ 39h Abs. 2) | 86 |
| Genehmigung von Anträgen auf Abbruch, Umbau oder Änderung baulicher Anlagen (§ 39h Abs. 3 bis 5, 7 und 8) | 87 |
| Übernahmeanspruch, Enteignung (§ 39h Abs. 6; § 85 Abs. 1 Nr. 5) | 88 |
| Teil XI bis Teil XVII. | |
| (nicht besetzt) | 89 bis 199 |
| Teil XVIII. | |
| Schlußvorschriften | |
| Aufhebung von Verwaltungsvorschriften | 200 |
| Überleitungsvorschriften | 201 |
| Inkrafttreten | 202 |
| Verzeichnis der Anlagen | |
| Planungen und sonstige Nutzungsregelungen nach anderen gesetzlichen Vorschriften im Sinne von § 5 Abs. 6 oder § 9 Abs. 6 BBauG | Anlage 1 |
| Muster für Präambel des Flächennutzungsplanes | Anlage 2 |
| Muster für Präambel des Bebauungsplanes (ohne örtliche Bauvorschriften) | Anlage 3 |
| Muster für Präambel des Bebauungsplanes (mit örtlichen Bauvorschriften) | Anlage 4 |
| Muster für Verfahrensvermerke beim Flächennutzungsplan | Anlage 5 |
| Muster für Verfahrensvermerke beim Bebauungsplan | Anlage 6 |
| Verzeichnis der Träger öffentlicher Belange | Anlage 7 |
| Antrag auf Genehmigung eines Flächennutzungsplans (F-Plan) (Muster) | Anlage 8 |
| Antrag auf die Genehmigung eines Bebauungsplanes (B-Plan) (Muster) | Anlage 9 |
| Zustimmungsverzichte nach § 31 Abs. 3 und § 36 Abs. 2 Satz 2 | Anlage 10 |