RdErl. d. MS v. 10.2.1983 - 301 - 21013

Vom 10. Februar 1983 (Nds. MBl. S. 317)

Geändert durch RdErl. vom 19. Januar 1984 (Nds. MBl. S. 209)

- GültL 392/15 -

- VORIS 21074 00 00 00 001 -

- Im Einvernehmen mit MI, MW, ML, MWK und MB -

Bezug:

RdErl. vom 31.10.1980 (Nds. MBl. S. 1513), zuletzt geändert durch RdErl. vom 26.8.1981 (Nds. MBl. S. 811), berichtigt durch RdErl. vom 13.10.1981 (Nds. MBl. S. 1222)
- GültL 391/114; 392/11, 12, 13 -

Der Bezugserlaß wird hiermit geändert (Vierte Änderung) und unter Berücksichtigung der vorangegangenen Änderungen insgesamt neu bekanntgemacht.

1.1
Diese Verwaltungsvorschriften dienen der einheitlichen Anwendung des Bundesbaugesetzes (Nr. 2) im Lande Niedersachsen.

1.2
Diese Verwaltungsvorschriften gelten insbesondere

1.2.1
für die öffentlich-rechtliche Verwaltungstätigkeit der Behörden des Landes, der Landkreise, der Gemeinden und der Samtgemeinden bei der Anwendung des Bundesbaugesetzes im übertragenen Wirkungsbereich, insbesondere im bauaufsichtlichen Verfahren und im Verfahren über Teilungsgenehmigungen (§§ 19 ff. BBauG);

1.2.2
für die Ausübung der Rechtsaufsicht über die Gemeinden bei der Anwendung des Bundesbaugesetzes im eigenen Wirkungsbereich, insbesondere im Verfahren zur Genehmigung von Flächennutzungsplänen sowie von Bebauungsplänen und sonstigen Satzungen auf Grund des Bundesbaugesetzes (Sonderaufsicht);

1.2.3
für die Genehmigung örtlicher Bauvorschriften auf Grund der Niedersächsischen Bauordnung (Nr. 5.5), soweit nach § 97 NBauO die Vorschriften für das Verfahren bei der Aufstellung von Bebauungsplänen entsprechend anzuwenden sind. Dies gilt auch, wenn die örtliche Bauvorschrift nicht in einem Bebauungsplan aufgenommen ist;

1.2.4
für die öffentlich-rechtliche Verwaltungstätigkeit auf Grund anderer Vorschriften, soweit dabei die Vorschriften des Bundesbaugesetzes entsprechend anzuwenden sind, z.B. nach § 4 Abs. 3 NBauO.

2.1
Das Bundesbaugesetz vom 23.6.1960 ist am 29.6.1960 verkündet worden (BGBl. I S. 341); der sich hieraus ergebende Wortlaut ist im folgenden als BBauG 1960 bezeichnet worden. Seine Bestimmungen sind zeitlich gestaffelt am 30.6.1960, am 30.10.1960 bzw. am 30.6.1961 in Kraft getreten (§ 189 BBauG 1960).

2.2
Das Bundesbaugesetz ist durch folgende Gesetze geändert worden:

2.2.1
§ 64 Abs. 5 des Personenbeförderungsgesetzes vom 21.3.1961 (BGBl. I S. 241),

2.2.2
Art. 150 Abs. 2 Nr. 3 des Einführungsgesetzes zum Gesetz über Ordnungswidrigkeiten vom 24.5.1968 (BGBl. I S. 503),

2.2.3
Art. 30 des Kostenermächtigungs-Änderungsgesetzes vom 23.6.1970 (BGBl. I S. 805),

2.2.4
§ 32 des Abfallbeseitigungsgesetzes vom 7.6.1972 (BGBl. I S. 873),

2.2.5
Art. 6 Nr. 2 des Gesetzes zur Entlastung der Landgerichte und zur Vereinfachung des gerichtlichen Protokolls vom 20.12.1974 (BGBl. I S. 3651),

2.2.6
Art. 4 des Zuständigkeitslockerungsgesetzes vom 10.3.1975 (BGBl. I S. 685),

2.2.7
§ 46 des Bundeswaldgesetzes vom 2.5.1975 (BGBl. I S. 1037),

2.2.8
§ 14 des Gesetzes über den Bau und den Betrieb von Versuchsanlagen zur Erprobung von Techniken für den spurgeführten Verkehr vom 29.1.1976 (BGBl. I S. 241),

2.2.9
Art. 1 des Gesetzes zur Änderung des Bundesbaugesetzes vom 18.8.1976 (BGBl. I S. 2221), im folgenden: ÄndG-BBauG 1976.

Auf Grund des Art. 4 dieses Gesetzes ist das Bundesbaugesetz am 18.8.1976 neu bekanntgemacht worden (BGBl. I S. 2256, ber. S. 3617). Die Neufassung gilt seit dem 1.1.1977; der sich aus ihr ergebende Wortlaut ist im folgenden als BBauG 1976 bezeichnet worden;

2.2.10
Art. 9 Nr. 2 der Vereinfachungsnovelle vom 3.12.1976 (BGBl. I S. 3281);

2.2.11
Art. 1 des Gesetzes zur Beschleunigung von Verfahren und zur Erleichterung von Investitionsvorhaben im Städtebaurecht vom 6.7.1979 (BGBl. I S. 949); dieses Gesetz ist am 1.8.1979 in Kraft getreten.

Der hiernach geltende Wortlaut des Bundesbaugesetzes wird im folgenden BBauG 1979 bezeichnet. Soweit nichts anderes angegeben, beziehen sich die im nachstehenden Text angeführten Paragraphen auf das BBauG 1979.

2.3
Überleitungsvorschriften

2.3.1
Für die Änderung des Bundesbaugesetzes durch Art. 1 ÄndG-BBauG 1976 gelten die Überleitungsvorschriften des Art. 3 §§ 1 bis 12 ÄndG-BBauG 1976. Hinweise zur Anwendung des Überleitungsrechts enthielt der RdErl. vom 24.2.1977 (Nds. MBl. S. 277 - GültL 391/100).

2.3.2
Für die Änderung des Bundesbaugesetzes durch Art. 1 des Gesetzes zur Beschleunigung von Verfahren und zur Erleichterung von Investitionsvorhaben im Städtebaurecht vom 6.7.1979 (BGBl. I S. 949) gelten die Überleitungsvorschriften in §§ 183 bis 183g BBauG 1979.

Das Bundesbaugesetz regelt das Recht des Städtebaues nicht abschließend. Es wird insbesondere ergänzt durch das Städtebauförderungsgesetz (StBauFG) i.d.F. vom 18.8.1976 (BGBl. I S. 2318), zuletzt geändert durch § 24 Abs. 1 Nr. 5 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG 1983) vom 17.12.1982 (BGBl. I S. 1777).

Das Städtebauförderungsgesetz enthält ein - gegenüber dem Bundesbaugesetz - räumlich und zeitlich begrenztes Sonderrecht für die Vorbereitung und Durchführung städtebaulicher Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen.