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Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch
(VV-BauGB)

Bibliographie

Titel
Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch (VV-BauGB)
Amtliche Abkürzung
VV-BauGB
Normtyp
Verwaltungsvorschrift
Normgeber
Niedersachsen
Gliederungs-Nr.
21074000000002

RdErl. d. MS v. 2.5.1988 - 301-21013 -

Vom 2. Mai 1988 (Nds. MBl. S. 547)

Zuletzt geändert durch RdErl. vom 8. Oktober 1992 (Nds. MBl. S. 1457)

- GültL 392/17 -

- VORIS 21074 00 00 00 002 -

1.
Das Gesetz über das Baugesetzbuch vom 8.12.1986 (BGBl. I S. 2191) hat das Bundesbaugesetz (BBauG) geändert und in "Baugesetzbuch (BauGB)" umbenannt; das Städtebauförderungsgesetz (StBauFG) wurde aufgehoben und die bisher in diesem Gesetz geregelte Materie in das BauGB übernommen. Dies macht es erforderlich, die bisherigen Verwaltungsvorschriften zum BBauG (VV-BBauG) und zum StBauFG anzupassen, zusammenzufassen und als Verwaltungsvorschriften zum BauGB (VV-BauGB) neu bekanntzumachen.

2.
Es ist nicht möglich, die neugefaßten VV-BauGB in einem Zuge zu erlassen. Die Neufassung kann nur abschnittsweise erfolgen.

3.
Hiermit werden die Nrn. 1 bis 7 und 201 bis 251 VV-BauGB erlassen (Anlage).

Die in den Nrn. 3.4, 4.6, 211.3.1, 211.4.4, 211.9.1, 214.7, 226.2, 226.6.1, 226.8.1, 226.8.2, 226.9.1, 235.3.1 und 244.7.1 genannten Anlagen werden zu einem späteren Zeitpunkt gesondert bekanntgegeben.

4.
Aufgehoben werden:

4.1
Nrn. 1 bis 7, 45, 46 und 85 bis 88 des RdErl. vom 10.2.1983 (Nds. MBl. S. 317 - GültL 392/15), geändert durch RdErl. vom 19.1.1984 (Nds. MBl. S. 209 - GültL 392/16);

4.2
RdErl. vom 17.4.1962 (Nds. MBl. S. 398 - GültL 392/7);

4.3
RdErl. vom 12.6.1962 (Nds. MBl. S. 575 - GültL 392/9);

4.4
RdErl. vom 22.11.1965 (Nds. MBl. S. 1219 - GültL 393/19);

4.5
RdErl. vom 4.2.1972 (Nds. MBl. S. 487 - GültL 391/77);

4.6
RdErl. vom 11.2.1972 (Nds. MBl. S. 490 - GültL 391/78), geändert durch RdErl. vom 29.1.1979 (Nds. MBl. S. 227 - Gü!tL 391/110);

4.7
RdErl. vom 15.2.1972 (Nds. MBl. S. 491 - GültL 391/79);

4.8
RdErl. vom 7.6.1972 (Nds. MBl. S. 916 - GültL 391/81), geändert durch RdErl. vom 21.8.1975 (Nds. MBl. S.1268 - GültL 391/95);

4.9
Erl. des MF vom 14.5.1973 (Nds. MBl. S. 1497);

4.10
RdErl. vom 16.5.1973 (Nds. MBl. S. 889 - GültL 391/84);

4.11
RdErl. vom 20.8.1973 (Nds. MBl. S. 1443 - GültL 391/86);

4.12
RdErl. vom 20.8.1975 (Nds. MBl. S. 1268 - GültL 391/94);

4.13
RdErl. vom 2.3.1976 (Nds. MBl. S. 379 - GültL 391/97);

4.14
Gern. RdErl. vom 20.9.1976 (Nds. MBl. S.1769 - GültL MI 154/81).

5.
Abweichend von Nr. 5.1 VV-BauGB sind neben diesen Verwaltungsvorschriften bis auf weiteres auch die nachstehenden Verwaltungsvorschriften zu beachten:

5.1
RdErl. vom 3.5.1974 (Nds. MBl. S. 1064 - GültL 391/89);

5.2
Gem. RdErl. vom 14.9.1976 (Nds. MBl. S.1699 - GültL MW 151/508), geändert durch Gem. RdErl. vom 13.7.1981 (Nds. MBl. S. 693 - GültL MW 151/577) und durch RdErl. des MW vom 10.10.1985 (Nds. MBl. S. 915 - GültL 151/612);

5.3
RdErl. vom 18.1.1962 (Nds. MBl. S. 182 - GültL 392/6);

5.4
RdErl. vom 4.4.1962 (Nds. MBl. S. 361- GültL 392/8);

5.5
Gem. RdErl. vom 15.12.1978 (Nds. MBl. 1979 S. 18 - GültL MI 154/73);

5.6
RdErl. des MI vom 20.12.1984 (Nds. MBl. 1985 S. 50 - GültL 154/82);

5.7
RdErl. des MI vom 1.7.1980 (Nds. MBl. S. 957 - GültL 154/76);

5.8
RdErl. des MI vom 1.8.1981 (Nds. MBl. S. 766 - GültL 154/78).

Anlage

Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch
(VV-BauGB)

InhaltsübersichtAbschnitt
Allgemeines
Anwendungsbereich1
Baugesetzbuch2
Rechtsvorschriften des Bundes zur Anwendung des BauGB3
Rechtsvorschriften des Landes zur Anwendung des BauGB4
Andere Verwaltungsvorschriften, Empfehlungen und Hinweise zum BauGB5
Städtebauförderungsrecht6
Unterrichtung des Sozialministers7
Erstes Kapitel
Allgemeines Städtebaurecht
Erster Teil
Bauleitplanung
Erster bis Fünfter Abschnitt
(nicht besetzt)8 bis 24
Sechster Abschnitt
Verfahren zur Aufstellung von Bauleitplänen
Aufstellungsbeschluß (§ 2 Abs. 1 Satz 2)25
Ausarbeitung von Bauleitplänen26
Beteiligung der Bürger (§ 3)27
Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4)28
Beteiligung von Mitgliedsgemeinden (§ 205 Abs. 7), Stadtbezirken und Ortschaften29
Behandlung der Bedenken und Anregungen (§ 3 Abs. 2)30
Änderung des Planentwurfs (§ 3 Abs. 3)31
Feststellungsbeschluß, Satzungsbeschluß32
Beratung der Gemeinden durch die Aufsichtsbehörde33
Genehmigung von Bauleitplänen (§§ 6, 11, 216)34
Anzeige von Bebauungsplänen (§ 11 Abs. 1 und 3)35
Ausfertigung von Bauleitplänen36
Wirksamwerden der Bauleitpläne, Bekanntmachung (§ 6 Abs. 5 und 6, § 12)37
Übersendung von Planabschriften38
Siebenter Abschnitt
Änderung, Ergänzung und Aufhebung der Bauleitpläne
Änderung und Ergänzung der Bauleitpläne39
Aufhebung und Außerkrafttreten der Bauleitpläne40
Achter Abschnitt
Planunterlagen, Urkunden
Planunterlagen für Bauleitpläne41
Planzeichen, Text, Verfahrensvermerke, sonstige Angaben42
Urschriften, Abschriften, Urkunden43
(nicht besetzt)44 bis 200
Zweites Kapitel
Besonderes Städtebaurecht
Erster Teil
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften
Anwendungsbereich des Sanierungsrechts, Verhältnis zu anderen Vorschriften201
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen202
Verfahrensarten der Sanierung203
Aufgaben der Gemeinde204
Aufgaben und Zuständigkeiten des Landes205
Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen206
Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger207
Abwägung bei Sanierungsmaßnahmen208
Zweiter Abschnitt
Vorbereitung der Sanierung
Vorbereitung im allgemeinen209
Vorbereitende Untersuchungen210
Sanierungssatzung211
Bestimmung von Zielen und Zwecken der Sanierung212
Städtebauliche Planung213
Kosten- und Finanzierungsübersicht214
Dritter Abschnitt
Durchführung der Sanierung
Durchführung der Sanierung im allgemeinen215
Ordnungsmaßnahmen216
Baumaßnahmen217
Vierter Abschnitt
Sanierungsrechtliche Ergänzungen des allgemeinen Städtebaurechts
Vorkaufsrecht in Sanierungsgebieten218
Erleichterungen des Enteignungsverfahrens219
Fünfter Abschnitt
Genehmigungspflichtige Vorhaben, Teilungen und Rechtsvorgänge
Anwendungsbereich der §§ 144 und 145, Verhältnis zu anderen Vorschriften220
Genehmigungspflichtige Vorhaben, Teilungen und Rechtsvorgänge221
Genehmigung nach § 145222
Sechster Abschnitt
Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften
Anwendungsbereich der §§ 153 bis 156, Zweck und Gegenstand der Vorschriften223
Preisprüfung durch die Gemeinde224
Erwerb von Grundstücken durch die Gemeinde, Veräußerung zum Neuordnungswert225
Erhebung von Ausgleichsbeträgen226
Sanierungsumlegung227
Wertermittlung228
Siebenter Abschnitt
Sanierungsträger und andere Beauftragte
Übertragung von Aufgaben der Gemeinde229
Bestätigter Sanierungsträger230
Treuhandvermögen231
Achter Abschnitt
Abgaben- und steuerrechtliche Vorschriften
Abgaben- und Auslagenbefreiung232
Steuerrechtliche Vergünstigungen233
Neunter Abschnitt
Abschluß und Abwicklung der Sanierung
Abschluß und Abwicklung der Sanierung im allgemeinen234
Aufhebung der Sanierungssatzung235
Abschlußerklärung für einzelne Grundstücke236
Abwicklung der Sanierung237
Zweiter Teil
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
Anwendungsbereich der §§ 165 bis 171238
Dritter Teil
Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote
Erster Abschnitt
Erhaltungssatzung
Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten239
Genehmigung gemäß § 173240
Zurückstellung von Baugesuchen gemäß § 172 Abs. 2241
Zweiter Abschnitt
Städtebauliche Gebote
Anwendungsbereich der §§ 172 bis 179242
Baugebot und Anpassungsgebot243
Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot244
Pflanzgebot245
Abbruchgebot246
Vierter Teil
Sozialplan und Härteausgleich
Sozialplan247
Härteausgleich248
Fünfter Teil
Aufhebung und Verlängerung schuldrechtlicher Gebrauchs- und Nutzungsverhältnisse
Allgemeines249
Aufhebung von schuldrechtlichen Gebrauchs- und Nutzungsverhältnissen250
Verlängerung von Miet- und Pachtverhältnissen251
(nicht besetzt)252 bis 400
Drittes Kapitel
Wertermittlung
Gutachterausschüsse und Obere Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (§§ 192, 198 BauGB, §§ 10ff. DVBauGB)401
Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)402
Auskunft aus der Kaufpreissammlung (§ 195 Abs. 3 BauGB)403
Gutachten (§ 193 BauGB, § 19 DVBauGB) und Obergutachten (§ 198 Abs. 2 BauGB, § 27 DVBauGB)404
Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB, § 22 DVBauGB)405
Übersichten über die Bodenrichtwerte für typische Orte (§ 22 Abs. 5 DVBauGB)406
Sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten (§ 193 Abs. 3 BauGB, §§ 8 bis 12 WertV)407
Grundstücksmarktberichte (§ 23 DVBauGB)408