Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch
(VV-BauGB)
Bibliographie
- Titel
- Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch (VV-BauGB)
- Amtliche Abkürzung
- VV-BauGB
- Normtyp
- Verwaltungsvorschrift
- Normgeber
- Niedersachsen
- Gliederungs-Nr.
- 21074000000002
RdErl. d. MS v. 2.5.1988 - 301-21013 -
Vom 2. Mai 1988 (Nds. MBl. S. 547)
Zuletzt geändert durch RdErl. vom 8. Oktober 1992 (Nds. MBl. S. 1457)
- GültL 392/17 -
- VORIS 21074 00 00 00 002 -
1.
Das Gesetz über das Baugesetzbuch vom 8.12.1986 (BGBl. I S. 2191) hat das Bundesbaugesetz (BBauG) geändert und in "Baugesetzbuch (BauGB)" umbenannt; das Städtebauförderungsgesetz (StBauFG) wurde aufgehoben und die bisher in diesem Gesetz geregelte Materie in das BauGB übernommen. Dies macht es erforderlich, die bisherigen Verwaltungsvorschriften zum BBauG (VV-BBauG) und zum StBauFG anzupassen, zusammenzufassen und als Verwaltungsvorschriften zum BauGB (VV-BauGB) neu bekanntzumachen.
2.
Es ist nicht möglich, die neugefaßten VV-BauGB in einem Zuge zu erlassen. Die Neufassung kann nur abschnittsweise erfolgen.
3.
Hiermit werden die Nrn. 1 bis 7 und 201 bis 251 VV-BauGB erlassen (Anlage).
Die in den Nrn. 3.4, 4.6, 211.3.1, 211.4.4, 211.9.1, 214.7, 226.2, 226.6.1, 226.8.1, 226.8.2, 226.9.1, 235.3.1 und 244.7.1 genannten Anlagen werden zu einem späteren Zeitpunkt gesondert bekanntgegeben.
4.
Aufgehoben werden:
4.1
Nrn. 1 bis 7, 45, 46 und 85 bis 88 des RdErl. vom 10.2.1983 (Nds. MBl. S. 317 - GültL 392/15), geändert durch RdErl. vom 19.1.1984 (Nds. MBl. S. 209 - GültL 392/16);
4.2
RdErl. vom 17.4.1962 (Nds. MBl. S. 398 - GültL 392/7);
4.3
RdErl. vom 12.6.1962 (Nds. MBl. S. 575 - GültL 392/9);
4.4
RdErl. vom 22.11.1965 (Nds. MBl. S. 1219 - GültL 393/19);
4.5
RdErl. vom 4.2.1972 (Nds. MBl. S. 487 - GültL 391/77);
4.6
RdErl. vom 11.2.1972 (Nds. MBl. S. 490 - GültL 391/78), geändert durch RdErl. vom 29.1.1979 (Nds. MBl. S. 227 - Gü!tL 391/110);
4.7
RdErl. vom 15.2.1972 (Nds. MBl. S. 491 - GültL 391/79);
4.8
RdErl. vom 7.6.1972 (Nds. MBl. S. 916 - GültL 391/81), geändert durch RdErl. vom 21.8.1975 (Nds. MBl. S.1268 - GültL 391/95);
4.9
Erl. des MF vom 14.5.1973 (Nds. MBl. S. 1497);
4.10
RdErl. vom 16.5.1973 (Nds. MBl. S. 889 - GültL 391/84);
4.11
RdErl. vom 20.8.1973 (Nds. MBl. S. 1443 - GültL 391/86);
4.12
RdErl. vom 20.8.1975 (Nds. MBl. S. 1268 - GültL 391/94);
4.13
RdErl. vom 2.3.1976 (Nds. MBl. S. 379 - GültL 391/97);
4.14
Gern. RdErl. vom 20.9.1976 (Nds. MBl. S.1769 - GültL MI 154/81).
5.
Abweichend von Nr. 5.1 VV-BauGB sind neben diesen Verwaltungsvorschriften bis auf weiteres auch die nachstehenden Verwaltungsvorschriften zu beachten:
5.1
RdErl. vom 3.5.1974 (Nds. MBl. S. 1064 - GültL 391/89);
5.2
Gem. RdErl. vom 14.9.1976 (Nds. MBl. S.1699 - GültL MW 151/508), geändert durch Gem. RdErl. vom 13.7.1981 (Nds. MBl. S. 693 - GültL MW 151/577) und durch RdErl. des MW vom 10.10.1985 (Nds. MBl. S. 915 - GültL 151/612);
5.3
RdErl. vom 18.1.1962 (Nds. MBl. S. 182 - GültL 392/6);
5.4
RdErl. vom 4.4.1962 (Nds. MBl. S. 361- GültL 392/8);
5.5
Gem. RdErl. vom 15.12.1978 (Nds. MBl. 1979 S. 18 - GültL MI 154/73);
5.6
RdErl. des MI vom 20.12.1984 (Nds. MBl. 1985 S. 50 - GültL 154/82);
5.7
RdErl. des MI vom 1.7.1980 (Nds. MBl. S. 957 - GültL 154/76);
5.8
RdErl. des MI vom 1.8.1981 (Nds. MBl. S. 766 - GültL 154/78).
Anlage
Verwaltungsvorschriften zum Baugesetzbuch
(VV-BauGB)
Inhaltsübersicht | Abschnitt |
---|---|
Allgemeines | |
Anwendungsbereich | 1 |
Baugesetzbuch | 2 |
Rechtsvorschriften des Bundes zur Anwendung des BauGB | 3 |
Rechtsvorschriften des Landes zur Anwendung des BauGB | 4 |
Andere Verwaltungsvorschriften, Empfehlungen und Hinweise zum BauGB | 5 |
Städtebauförderungsrecht | 6 |
Unterrichtung des Sozialministers | 7 |
Erstes Kapitel | |
Allgemeines Städtebaurecht | |
Erster Teil | |
Bauleitplanung | |
Erster bis Fünfter Abschnitt | |
(nicht besetzt) | 8 bis 24 |
Sechster Abschnitt | |
Verfahren zur Aufstellung von Bauleitplänen | |
Aufstellungsbeschluß (§ 2 Abs. 1 Satz 2) | 25 |
Ausarbeitung von Bauleitplänen | 26 |
Beteiligung der Bürger (§ 3) | 27 |
Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4) | 28 |
Beteiligung von Mitgliedsgemeinden (§ 205 Abs. 7), Stadtbezirken und Ortschaften | 29 |
Behandlung der Bedenken und Anregungen (§ 3 Abs. 2) | 30 |
Änderung des Planentwurfs (§ 3 Abs. 3) | 31 |
Feststellungsbeschluß, Satzungsbeschluß | 32 |
Beratung der Gemeinden durch die Aufsichtsbehörde | 33 |
Genehmigung von Bauleitplänen (§§ 6, 11, 216) | 34 |
Anzeige von Bebauungsplänen (§ 11 Abs. 1 und 3) | 35 |
Ausfertigung von Bauleitplänen | 36 |
Wirksamwerden der Bauleitpläne, Bekanntmachung (§ 6 Abs. 5 und 6, § 12) | 37 |
Übersendung von Planabschriften | 38 |
Siebenter Abschnitt | |
Änderung, Ergänzung und Aufhebung der Bauleitpläne | |
Änderung und Ergänzung der Bauleitpläne | 39 |
Aufhebung und Außerkrafttreten der Bauleitpläne | 40 |
Achter Abschnitt | |
Planunterlagen, Urkunden | |
Planunterlagen für Bauleitpläne | 41 |
Planzeichen, Text, Verfahrensvermerke, sonstige Angaben | 42 |
Urschriften, Abschriften, Urkunden | 43 |
(nicht besetzt) | 44 bis 200 |
Zweites Kapitel | |
Besonderes Städtebaurecht | |
Erster Teil | |
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen | |
Erster Abschnitt | |
Allgemeine Vorschriften | |
Anwendungsbereich des Sanierungsrechts, Verhältnis zu anderen Vorschriften | 201 |
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen | 202 |
Verfahrensarten der Sanierung | 203 |
Aufgaben der Gemeinde | 204 |
Aufgaben und Zuständigkeiten des Landes | 205 |
Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen | 206 |
Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger | 207 |
Abwägung bei Sanierungsmaßnahmen | 208 |
Zweiter Abschnitt | |
Vorbereitung der Sanierung | |
Vorbereitung im allgemeinen | 209 |
Vorbereitende Untersuchungen | 210 |
Sanierungssatzung | 211 |
Bestimmung von Zielen und Zwecken der Sanierung | 212 |
Städtebauliche Planung | 213 |
Kosten- und Finanzierungsübersicht | 214 |
Dritter Abschnitt | |
Durchführung der Sanierung | |
Durchführung der Sanierung im allgemeinen | 215 |
Ordnungsmaßnahmen | 216 |
Baumaßnahmen | 217 |
Vierter Abschnitt | |
Sanierungsrechtliche Ergänzungen des allgemeinen Städtebaurechts | |
Vorkaufsrecht in Sanierungsgebieten | 218 |
Erleichterungen des Enteignungsverfahrens | 219 |
Fünfter Abschnitt | |
Genehmigungspflichtige Vorhaben, Teilungen und Rechtsvorgänge | |
Anwendungsbereich der §§ 144 und 145, Verhältnis zu anderen Vorschriften | 220 |
Genehmigungspflichtige Vorhaben, Teilungen und Rechtsvorgänge | 221 |
Genehmigung nach § 145 | 222 |
Sechster Abschnitt | |
Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften | |
Anwendungsbereich der §§ 153 bis 156, Zweck und Gegenstand der Vorschriften | 223 |
Preisprüfung durch die Gemeinde | 224 |
Erwerb von Grundstücken durch die Gemeinde, Veräußerung zum Neuordnungswert | 225 |
Erhebung von Ausgleichsbeträgen | 226 |
Sanierungsumlegung | 227 |
Wertermittlung | 228 |
Siebenter Abschnitt | |
Sanierungsträger und andere Beauftragte | |
Übertragung von Aufgaben der Gemeinde | 229 |
Bestätigter Sanierungsträger | 230 |
Treuhandvermögen | 231 |
Achter Abschnitt | |
Abgaben- und steuerrechtliche Vorschriften | |
Abgaben- und Auslagenbefreiung | 232 |
Steuerrechtliche Vergünstigungen | 233 |
Neunter Abschnitt | |
Abschluß und Abwicklung der Sanierung | |
Abschluß und Abwicklung der Sanierung im allgemeinen | 234 |
Aufhebung der Sanierungssatzung | 235 |
Abschlußerklärung für einzelne Grundstücke | 236 |
Abwicklung der Sanierung | 237 |
Zweiter Teil | |
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen | |
Anwendungsbereich der §§ 165 bis 171 | 238 |
Dritter Teil | |
Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote | |
Erster Abschnitt | |
Erhaltungssatzung | |
Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten | 239 |
Genehmigung gemäß § 173 | 240 |
Zurückstellung von Baugesuchen gemäß § 172 Abs. 2 | 241 |
Zweiter Abschnitt | |
Städtebauliche Gebote | |
Anwendungsbereich der §§ 172 bis 179 | 242 |
Baugebot und Anpassungsgebot | 243 |
Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot | 244 |
Pflanzgebot | 245 |
Abbruchgebot | 246 |
Vierter Teil | |
Sozialplan und Härteausgleich | |
Sozialplan | 247 |
Härteausgleich | 248 |
Fünfter Teil | |
Aufhebung und Verlängerung schuldrechtlicher Gebrauchs- und Nutzungsverhältnisse | |
Allgemeines | 249 |
Aufhebung von schuldrechtlichen Gebrauchs- und Nutzungsverhältnissen | 250 |
Verlängerung von Miet- und Pachtverhältnissen | 251 |
(nicht besetzt) | 252 bis 400 |
Drittes Kapitel | |
Wertermittlung | |
Gutachterausschüsse und Obere Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (§§ 192, 198 BauGB, §§ 10ff. DVBauGB) | 401 |
Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB) | 402 |
Auskunft aus der Kaufpreissammlung (§ 195 Abs. 3 BauGB) | 403 |
Gutachten (§ 193 BauGB, § 19 DVBauGB) und Obergutachten (§ 198 Abs. 2 BauGB, § 27 DVBauGB) | 404 |
Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB, § 22 DVBauGB) | 405 |
Übersichten über die Bodenrichtwerte für typische Orte (§ 22 Abs. 5 DVBauGB) | 406 |
Sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten (§ 193 Abs. 3 BauGB, §§ 8 bis 12 WertV) | 407 |
Grundstücksmarktberichte (§ 23 DVBauGB) | 408 |