Oberverwaltungsgericht Niedersachsen
Urt. v. 17.03.1994, Az.: 1 K 368/92
Bauliche Nutzbarkeit; Pflege von Natur und Landschaft; Ortsmitte; Grundzentrum ; Begrenzung der Geschoßflächen; Einzelhandelsbetrieb; Normenkontrolle
Bibliographie
- Gericht
- OVG Niedersachsen
- Datum
- 17.03.1994
- Aktenzeichen
- 1 K 368/92
- Entscheidungsform
- Urteil
- Referenz
- WKRS 1994, 13981
- Entscheidungsname
- [keine Angabe]
- ECLI
- ECLI:DE:OVGNI:1994:0317.1K368.92.0A
Rechtsgrundlagen
- § 1 Abs. 6 BauGB
- § 1 Abs. 9 BauNVO
- § 47 VwGO
- § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchst. a BauGB
- § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchst. b BauGB
Fundstelle
- ND MBl 1995, 111
Amtlicher Leitsatz
Einschränkungen der baulichen Nutzbarkeit zum Schutz und zur Pflege von Natur und Landschaft können auch in der Ortsmitte eines Grundzentrums zulässig sein, insbesondere wenn damit der vorhandenen Situation Rechnung getragen wird.
Die Begrenzung der Geschoßfläche von Einzelhandelsbetrieben auf 800 qm im Bebauungsplan ist nichtig, es sei denn, diese Festsetzung kennzeichnet aus den besonderen örtlichen Verhältnissen in der planenden Gemeinde eine bestimmte Art baulicher Anlagen iS des § 1 Abs 9 BauNVO (vgl BVerwG, Urt vom 22.5.1987 - 4 C 77/84 -, BVerwGE 77, 317).