Oberverwaltungsgericht Niedersachsen
Urt. v. 12.09.1997, Az.: 1 L 5585/96
Auflassungsvormerkung; Anfechtung einer Baulast; Unrichtigkeit des Grundbuchs
Bibliographie
- Gericht
- OVG Niedersachsen
- Datum
- 12.09.1997
- Aktenzeichen
- 1 L 5585/96
- Entscheidungsform
- Urteil
- Referenz
- WKRS 1997, 12883
- Entscheidungsname
- [keine Angabe]
- ECLI
- ECLI:DE:OVGNI:1997:0912.1L5585.96.0A
Verfahrensgang
- vorgehend
- VG Braunschweig 18.04.1996 - 2 A 2354/95
- nachfolgend
- BVerwG - 04.12.1997 - AZ: BVerwG 4 B 215.97
Rechtsgrundlagen
- § 92 BauO ND
- § 892 BGB
Fundstellen
- NJW 1998, 1168-1170 (Volltext mit amtl. LS)
- NVwZ 1998, 654 (amtl. Leitsatz)
- NdsRpfl 1998, 14
- NdsVBl 1998, 216-217
- UPR 1998, 120
Amtlicher Leitsatz
Der Auflassungsvormerkungsberechtigte kann die vom Bucheigentümer ohne seine Zustimmung erklärte Baulast nicht erfolgreich anfechten, wenn die Vormerkung zum Zeitpunkt der Eintragung der Baulast nicht im Grundbuch eingetragen ist und der Bauaufsichtsbehörde die Unrichtigkeit des Grundbuchs nicht bekannt ist.
Der Erwerber eines Kettenhauses handelt treuwidrig, wenn er die Baulasten, die die Kettenbauweise sichern, unter Hinweis auf seine fehlende Zustimmung als Auflassungsvormerkungsberechtigter anficht.