Richtlinie zur Durchführung der sozialen Wohnraumförderung in Niedersachsen
(Wohnraumförderbestimmungen - WFB)
Bibliographie
- Titel
- Richtlinie zur Durchführung der sozialen Wohnraumförderung in Niedersachsen (Wohnraumförderbestimmungen - WFB)
- Amtliche Abkürzung
- WFB
- Normtyp
- Verwaltungsvorschrift
- Normgeber
- Niedersachsen
- Gliederungs-Nr.
- 23400
RdErl. d. MW v. 23.04.2024 - 64-25100/020-0003 -
Vom 23. April 2024 (Nds. MBl. 2024 Nr. 237)
- VORIS 23400 -
Bezug:
- a)
RdErl. d. MU v. 02.07.2019 (Nds. MBl. S. 1075), geändert durch RdErl. v. 02.11.2021 (Nds. MBl. S. 1696)
- VORIS 23400 - - b)
RdErl. v. 23.04.2024 (Nds. MBl. 2024 Nr. 236)
- VORIS 23400 -
Die Abkürzungen der im nachstehenden Verzeichnis zitierten Gesetze, Verordnungen und Verwaltungsvorschriften in der jeweils geltenden Fassung finden Anwendung:
| AllGO | Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen und Leistungen |
|---|---|
| ANBest-P | Allgemeine Nebenbestimmungen für Zuwendungen zur Projektförderung (Anlage 2 zu VV Nr. 5.1 zu § 44 LHO) |
| AsylG | Asylgesetz |
| AufenthG | Aufenthaltsgesetz |
| BauGB | Baugesetzbuch |
| BetrAVG | Betriebsrentengesetz |
| BGB | Bürgerliches Gesetzbuch |
| DVO-NWoFG | Verordnung zur Durchführung des Niedersächsischen Wohnraum- und Wohnquartierfördergesetzes |
| EStG | Einkommensteuergesetz |
| GEG | Gebäudeenergiegesetz |
| HOAI | Honorarordnung für Architekten und Ingenieure |
| LHO | Niedersächsische Landeshaushaltsordnung |
| NBauO | Niedersächsische Bauordnung |
| NHG | Niedersächsisches Hochschulgesetz |
| NuWG | Niedersächsisches Gesetz über unterstützende Wohnformen |
| NWoFG | Niedersächsisches Wohnraum- und Wohnquartierfördergesetz |
| SGB IX | Neuntes Buch des Sozialgesetzbuchs - Rehabilitation und Teilhabe von Menschen mit Behinderungen |
| SGB XI | Elftes Buch des Sozialgesetzbuchs - Soziale Pflegeversicherung |
| SGB XII | Zwölftes Buch des Sozialgesetzbuchs - Sozialhilfe |
| VV | Verwaltungsvorschriften |
| WoBindG | Wohnungsbindungsgesetz |
| WoFlV | Wohnflächenverordnung |
| WoGV | Wohngeldverordnung |
| Inhaltsübersicht | Abschnitt |
|---|---|
| Erster Abschnitt | |
| Allgemeine Fördergrundsätze | |
| Förderzweck, Rechtsgrundlagen | 1 |
| Begriffsbestimmungen | 2 |
| Fördergrundsätze | 3 |
| Zusammenarbeit der zuständigen Stellen | 4 |
| Kontingentierung der Fördermittel, Fördervorrang | 5 |
| Allgemeine Bewilligungsvoraussetzungen | 6 |
| Allgemeine Förderausschlüsse | 7 |
| Förderung begonnener Vorhaben | 8 |
| Einsatz anderer Finanzierungshilfen | 9 |
| Vorrangige Kapitalmarktmittel | 10 |
| Dingliche Sicherung, Sicherung der Zweckbestimmung | 11 |
| Zweiter Abschnitt | |
| Mietwohnraumförderung | |
| Zuwendungsempfängerinnen und Zuwendungsempfänger | 12 |
| Fördervoraussetzungen | 13 |
| Eigenleistungen | 14 |
| Angemessene Wohnungsgrößen | 15 |
| Besondere Wohnformen | 16 |
| Darlehenskonditionen | 17 |
| Tilgungsnachlass | 18 |
| Belegungsbindungen | 19 |
| Mietbindung | 20 |
| Übertragung von Belegungs- und Mietbindungen | 21 |
| Vorzeitige Tilgung des Darlehens | 22 |
| Dauer der Bindungen in Sonderfällen | 23 |
| Mietvertragsbedingungen | 24 |
| Förderung modellhafter Wohnprojekte | 25 |
| Modernisierung und energetische Modernisierung von Mietwohnraum | 26 |
| Förderung auf den Ostfriesischen Inseln | 27 |
| Förderung von Wohnheimplätzen für Studierende und Auszubildende (Junges Wohnen) | 28 |
| Erwerb von Belegungs- und Mietbindungen | 29 |
| Verlängerung auslaufender Belegungs- und Mietbindungen | 30 |
| Maßnahmen zur Vermeidung einer Überkompensation | 31 |
| Dritter Abschnitt | |
| Eigentumsförderung | |
| Zuwendungsempfängerinnen und Zuwendungsempfänger | 32 |
| Fördervoraussetzungen | 33 |
| Förderausschluss | 34 |
| Eigenleistungen | 35 |
| Angemessene Wohnungsgrößen | 36 |
| Eigenheime, Wohnungen für Angehörige | 37 |
| Tragbarkeit der Belastung | 38 |
| Förderung von Neubau und Erwerb | 39 |
| Modernisierung und energetische Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum | 40 |
| Darlehenskonditionen | 41 |
| Zweckbestimmte Nutzung | 42 |
| Vorzeitige Tilgung des Darlehens | 43 |
| Vierter Abschnitt | |
| Verfahren | |
| Antragstellung | 44 |
| Verfahren bei der Bewilligungsbehörde | 45 |
| Förderentscheidung | 46 |
| Auszahlung der Fördermittel | 47 |
| Durchführung von Bauvorhaben | 48 |
| Gebäudeversicherung | 49 |
| Anzeige des Baubeginns | 50 |
| Anzeige der Fertigstellung, Schlussbescheinigung | 51 |
| Verwendungsnachweis | 52 |
| Unwirksamkeit, Rücknahme oder Widerruf der Förderentscheidung | 53 |
| Verwaltungskostenbeitrag, Bearbeitungsentgelt | 54 |
| Fünfter Abschnitt | |
| Wohnungsbelegung und -überwachung | |
| Allgemeines | 55 |
| Überlassung von Wohnraum, Wohnberechtigungsschein, Missbrauch | 56 |
| Wohnberechtigungsschein für ausländische Wohnungssuchende | 57 |
| Wohnungsgröße | 58 |
| Sanktionen | 59 |
| Benennungsrecht | 60 |
| Überwachung der Belegungsbindungen | 61 |
| Freistellung, Änderung und Entlassung | 62 |
| Freistellungsdauer | 63 |
| Reichweite einer Freistellung | 64 |
| Ausgleichsleistungen bei Freistellungen | 65 |
| Sechster Abschnitt | |
| Baufachliche Anforderungen | |
| Allgemeine Anforderungen | 66 |
| Wohnungen für ältere Menschen | 67 |
| Wohnungen für Menschen mit Behinderungen | 68 |
| Wohnheime für Studierende und Auszubildende | 69 |
| Besondere Wohnformen | 70 |
| Siebter Abschnitt | |
| Schlussbestimmungen | |
| Schlussbestimmungen | 71 |
| Anlage | |
| Angaben zu landesseitig geförderten Wohnungen in Niedersachsen | Anlage |