Für Zwecke des Geschossmietwohnungsbaus sowie für die Zwecke nach Nummer 6.1 Satz 2 kann abweichend von den Nummern 5 und 6 eine Entkoppelung des Erbbauzinses vom Bodenwert erfolgen. In diesen Fällen beträgt der anfängliche Erbbauzins 5 EUR je Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche beginnend ab Fertigstellung eines neu errichteten Bauwerks. Die Regelungen der Nummern 5.4 und 6.4 bleiben unberührt.