Die Klage hat keinen Erfolg. Abzugsfähige Werbungskosten im Sinne von § 9 Einkommensteuergesetz (EStG) liegen vor, wenn Aufwendungen im Zusammenhang mit der Erzielung von Einkünften stehen. Ein solcher Zusammenhang kann auch dann gegeben sein, wenn Aufwendungen als Werbungskosten abgesetzt werden, bevor entsprechende Einnahmen erzielt werden (sogenannte vorab entstandene Werbungskosten).

In aller Regel ist es nicht schwierig festzustellen, ob eine derartige Beziehung zwischen Aufwendungen und Einnahmen besteht, wenn die Erwartungen und Absichten des Steuerpflichtigen in Erfüllung gehen, es also zu einem späteren Zeitpunkt tatsächlich zu entsprechenden Einkünften kommt. Denn der Steuerpflichtige nimmt Regelmäßig die Nutzung des Vermögensgegenstandes in wirtschaftlich vernünftiger weise vor. Dazu gehört auch daß bei objektiver Sicht die Einnahmeerzielung zu einem möglichst frühen Zeitpunkt erstrebt wird. Solange es dem Steuerpflichtigen aufgrund objektiver Gegebenheiten verwehrt ist, die Nutzungen aus einer Sache zu ziehen, können deshalb gleichwohl vorab entstandene Aufwendungen einkommensmindernd berücksichtigt werden. So steht -; beispielsweise -; der Anerkennung vorab entstandener Werbungskosten nicht entgegen, daß sich das Baugenehmiguhgsverfahren außerordentlich lange (4 Jahre) hingezogen hat, weil u.a. auch aus Geldmangel nicht sogleich nach dem Grundstückserwerb mit der Durchführung des Bauvorhabens begonnen werden konnte (vgl. BFH-Urteil vom 8. Februar 1983 VIII R 130/79, BStBl II 1983, 554 mit weiteren Rechtsprechungsnachweisen).

Anders sind indessen die Fälle zu beurteilen, in denen aus subjektiven Gründen über einen längeren Zeitraum hinweg bewußt auf die Erzielung von Einnahmen verzichtet wurde. Zwar hat der BFH in der Entscheidung vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BStBl II 1976, 9; HFR 1976, 8) den Werbungskostenabzug auch dann zugelassen, wenn ein Steuerpflichtiger eine an einen Dritten vermietete Eigentumswohnung zum Zwecke der späteren Eigennutzung erwirbt und diese aus subjektiven Gründen einige Monate nicht nutzt. Dieses Urteil kann indessen nicht auf alle Fälle in denen ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung aus subjektiven Gründen leer steht, übertragen werden. Es handelt sich nämlich um einen Sonderfall, da die Wohnung nur einige Monate leer stand und die Wohnung auch innerhalb desselben Veranlagungszeitraumes noch bezogen wurde (vgl. Anm. zum Urteil VIII R 120/72 in HFR 1976, 8). Die neuere Rechtsprechung des BFH geht vielmehr dahin, beim Einnahmeverzicht aus subjektiven Gründen den Werbungskostenabzug zu versagen (vgl. BFH-Urteil vom 13. Mai 1980 VIII R 128/78 BStBl II 1981, 299).

Danach konnten im vorliegenden Fall die streitigen Aufwendungen und AfA-Beträge nicht einkommensmindernd berücksichtigt werden. Der Kläger hat ca. zwei Jahre aus subjektiven Gründen auf Einnahmen verzichtet, da er die Wohnung weder selbst genutzt noch vermietet hatte. Die Gründe, die der Kläger für das Leerstehen der Wohnung angeführt hat, rechtfertigen keine andere rechtliche Beurteilung. Das Fehlen von Mitteln für eine Möblierung der Wohnung kann nicht mit einem bei Durchführung des Bauvorhabens auftretenden. Geldmangel gleichgesetzt werden. Im einen Fall steht der Geldmangel lediglich der Selbstnutzung, im anderen der Möglichkeit der Einnahmeerzielung überhängt entgegen. Auch wann die aufgrund von Reklamationen von den Bauhandwerkern vorgenommenen Nachbesserungen so unbedeutend, daß sie einer sofortigen Nutzung der Wohnung nach der Übergabe nicht im Wegestanden hätten.

Nach alledem war die Klage abzuweisen.

Die Kostenentscheidung folgt aus § 135 Abs. 1 FGO.